Vand urgent Ferma Tulcea

Tulcea > Tulcea. Publicat duminicã, 10 mai 2015 , vizualizat de 1744 ori

Tip anunt: Oferta

Tip: Vanzari Terenuri , Altele

Localitate: Tulcea

Concesiune 1344 ha Tulcea Canale, diguri, drumuri de exploatare, cai de acces, platforme: aprox. 100 ha. Cladiri in proprietate: 4056 mp -Bloc locuinte nr 1, suprafata 567 mp. -Bloc locuinte nr 2, suprafata 840 mp. -Sediu administrativ,suprafata 279 mp. -Casa pompieri, suprafata 336 mp. -Magazie furaje, suprafata 1336 mp. -Cladire cantina, suprafata 301 mp. -Cladire punct termic, suprafata 382 mp. -Cladire statie pompare 15 mp. Total: 4056 mp Soc. mai detine in proprietate o platforma-dig in suprafata de 2 ha si o alee de circulatie. Redeventa: 80 eur/ha, anual Contractul de concesiune este valid pana la 12.02.2032 Subventia platita de statul roman: 119.66 euro/ha- Schema Unica de Plati; 50,55 euro/ ha- Plata Nationala Complementara, 40 euro/ ha- Zona Defavorizata Total 210,21 euro/ha x 1344 ha= 282.522,24 euro/ an Firma detine pe langa acest contract de concesiune si active care constau in diguri si canale, o adevarata retea care imparte suprafata in module de a lungul canalului fiind cel mai lung canal din delta 25 km din care 10 km pe langa ferma, ceea ce da posibilitatea ca intreaga suprafata sa fie irigabila cu o minima investitie . De asemenea mentionam faptul ca pe digul ce margineste canalul, de a lungul fermei, este amplasata reteaua de medie tensiune pe o lungime de 10 km. Avand acces auto si naval cu infrastructura respectiva, diguri, canale, platforme, cladiri, retea de medie tensiune, castel de apa, etc, acest teren este unic in Delta, in inima Delte, cu multiple functionalitati de la piscicultura, agricultura, pasunat, silvicultura, energie regenerabila cu descarcare in retea, turism, etc. Din suprafata de 1340 ha peste 1100 este inregistrat ca teren arabil, iar aprox 100 ha sunt diguri, canale, drumuri de exploatare in ferma, platforme de exploatare si peste 4000 mp cladiri la rosu ce trebuie renovate dar care sunt autorizate la primarie deja. Numai daca se tine cont de investitia hidrotehnica de o valoare care la aceasta data nu se poate estima ca valoare de inlocuire si care are multiple utilitati din care pentru piscicultura, irigatii, avand apa si energia de a lungul canalului, veti constata ca intr adevar este o oportunitate de afaceri care nu trebuie ratata. Societatea nu are nici un fel de litigii sau debite, pe societate timp de 10 ani nu au fost desfasurate nici un fel de activitati decat in ultimii 2 ani cand in asociere a fost curatat terenul, inregistrat, pregatit si cultivat agricol. Proprietarul si asociatii sai fiind pe deplin multumiti de potentialul agricol al terenului. Alte avantaje: toate costurile constand in taxe si impozite vor fi recuperate din subventia suplimentara in valoare de 40 euro/ ha ( adica 90 de euro degresiv ), ce este acordata pentru zona defavorizata. Subventia pentru zona defavorizata nu o ia oricine ci numai anumite zone printre care si localitatea in care este amplasata concesiunea. Amenajarea fermei este astfel conceputa incat sa se poata face irigarea si inundarea controlata in orice punct al fermei, fara sa fie nevoie de stropit ci numai prin cresterea nivelului apei in canale, salvandu-se in felul acesta o investitie de cel putin 500 euro/ha. Reteaua electrica de medie tensiune pe toata lungimea canalului ofera posibilitatea independentei energetice prin fabricarea pe loc a energiei verzi si a racordarii la reteaua in orice punct al fermei. Deschiderea pe o lungime de 10 km la canal minimizeaza la maximum costurile pentru irigatii si faciliteaza acostarea pentru preluarea marfii pe apa. Cultura fiind in marginita de diguri este protejata de intemperii, vanturi, pe timpul cresterii plantatiei. Protejarea zonei este mai simpla datorita digurilor de protectie care delimiteaza corect, imprejmuirea zonei putand sa se faca cu costuri foarte mici. Ferma este anume gandita cu functionalitate complexa, cu acces aproape de localitatile din inima Deltei, are posibilitatea de a avea muncitori localnici sezonieri. Are posibilitatea de a caza personal si de a avea un parc de utilaje proprii protejate. Posibilitatea de a face lucrarile cu prestatori din zona sau de a face lucrari fermelor din zona. In zona se cultiva peste 35000 ha teren arabil. Posibilitatea de a prelucra produsele pe loc, cheresteaua, sau peletii, avand utilitati si posibilitatea de a se conecta la 2 MW iar in retea se pot introduce 6 MW. Societatea are un singur actionar si nu a functionat deci nu pot fi probleme care sa apara din trecut. Terenul in suprafata de 1344 de ha este compact 100% fapt care ii da o valoare foarte mare, avand in vedere ca in general terenurile cu suprafete mari nu au comasare in Romania, iar cand sunt la vanzare sunt foarte scumpe depasind 5000 euro/ ha. De aceea in ultimul timp cererea pentru terenuri date in concesiune a crescut foarte mult incepand cu ultimul semestru al anului 2013. Apropierea de Aeroportul International Tulcea, care are curse regulate cu Italia.